Florida ha sido durante más de 15 años el estado favorito para compradores extranjeros en Estados Unidos. A pesar de los cambios económicos globales, más de $7.1 mil millones en propiedades fueron compradas por inversionistas internacionales entre agosto de 2023 y julio de 2024, y Miami, Orlando y Tampa siguen liderando como destinos clave.
En este artículo te resumo quién es el comprador internacional, cómo piensa, qué busca y cómo puedes perfilarlo mejor si eres Realtor en Florida.
Florida sigue atrayendo compradores internacionales: ¿estás listo para atenderlos?
A pesar de los desafíos económicos globales, los compradores internacionales siguen viendo a Florida como una excelente oportunidad de inversión. De acuerdo con el reporte 2024 de Florida Realtors®, entre agosto de 2023 y julio de 2024, más de $7.1 mil millones fueron invertidos por compradores extranjeros en propiedades residenciales en nuestro estado.
Aunque el volumen de ventas disminuyó un 44% en comparación al año anterior, el interés sigue fuerte, especialmente entre compradores latinoamericanos. De hecho, casi la mitad (45%) de los compradores internacionales en Florida provienen de América Latina y el Caribe, siendo Colombia, Brasil y Argentina algunos de los países más destacados.
¿Qué están buscando estos compradores?
🔹 Inversión en rentas: El 69% de los colombianos y el 64% de los argentinos compran con la intención de alquilar sus propiedades.
🔹 Compra en efectivo: El 70% de los argentinos y el 87% de los canadienses pagaron sin financiamiento.
🔹 Propiedades en el sur de Florida: El 49% de todas las compras internacionales se concentraron en la zona de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach.
🔹 Precio promedio más alto que el mercado local: El comprador internacional pagó en promedio $469,000, lo que representa un 19% más que el precio promedio de venta en Florida.
Esto nos indica que, aunque menos frecuentes, los compradores internacionales son de alto valor y están dispuestos a invertir más en propiedades bien ubicadas, con potencial de renta o de uso vacacional.
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